Vroeg betrekken
Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) eist bij nieuwbouw dat onderhoud aan het gebouw veilig kan worden uitgevoerd, en dat er gebouwgebonden veiligheidsvoorzieningen zijn waar dat nodig is (artikel 4.240 en 4.241). Die voorzieningen worden beoordeeld met de Checklist Veilig onderhoud op en aan gebouwen. Wat dat precies inhoudt, leest u in het artikel over valbeveiliging en het Bbl.
Ook het Arbobesluit kijkt naar de ontwerpfase: de opdrachtgever moet zich er dan van vergewissen dat de werkgevers die later aan het gebouw werken hun arboverplichtingen kunnen nakomen (artikel 2.26).
In de praktijk loont het om valbeveiliging vroeg mee te nemen:
- ankerpunten en kabelsystemen worden verankerd in de dakvloer, voordat isolatie en dakbedekking erop komen;
- een hekwerk kan worden afgestemd op de dakrand en de opstanden;
- de plaats van installaties, zonnepanelen en lichtkoepels kan rekening houden met veilige looproutes;
- u voorkomt dat er na de oplevering nog door een nieuwe dakbedekking heen geboord moet worden.
Wat wij aanleveren
| Fase | Wat u van ons krijgt |
|---|---|
| Ontwerp | Advies over het type voorziening per dakvlak, met de afweging tussen collectieve en persoonlijke bescherming |
| Tekening | Een dakplan met de plaats van ankerpunten, kabelsystemen, hekwerken, daktoegang en looproutes |
| Onderbouwing | Een toelichting per voorziening die u kunt gebruiken bij de beoordeling met de Checklist Veilig onderhoud TIM: kan Krosafe dit leveren? |
| Montage | Plaatsing volgens de planning van het werk, afgestemd met de dakdekker |
| Opleverkeuring | Keuring voor het eerste gebruik, met rapport en een overzicht van alle voorzieningen voor de beheerder |
Het Bbl schrijft geen bepaald type voorziening voor. Soms is een hekwerk de logische keuze, soms volstaan ankerpunten, en soms is er ruimte voor een hoogwerker. Wij adviseren wat past bij het gebruik van het dak, volgens de volgorde uit de Arbowet: collectieve bescherming gaat voor persoonlijke bescherming. TIM: in welk formaat lever je tekeningen aan, bijvoorbeeld DWG of PDF?
Na de oplevering kan de eigenaar of beheerder de jaarlijkse keuring bij ons onderbrengen. Zo blijft het rapport bij de voorzieningen horen die wij zelf hebben geplaatst.
Samenwerking met de dakdekker
Een ankerpunt of de voet van een hekwerk gaat door de dakbedekking heen. Daar zit het risico op lekkage. Wij stemmen de volgorde daarom af met de dakdekker: wanneer de bevestigingen in de dakvloer komen, en hoe de doorvoeren waterdicht worden ingewerkt in bitumen of EPDM. Wij komen zelf uit de dakenwereld en kennen die volgorde. TIM: mogen we de achtergrond bij Kronenburg Dakwerken noemen?
Meer over de voorzieningen zelf leest u op de pagina’s ankerpunten en dakrandbeveiliging. Bouwt u voor een corporatie of belegger met meerdere complexen, zie dan ook woningcorporaties.
Veelgestelde vragen
Is valbeveiliging bij nieuwbouw verplicht?
Het Bbl eist bij nieuwbouw dat onderhoud aan het gebouw veilig kan, en dat er gebouwgebonden voorzieningen zijn waar dat zonder niet lukt. Het Bbl schrijft geen bepaald type voor. Meer in het artikel over valbeveiliging en het Bbl.
Wanneer schakelt u ons het beste in?
In de ontwerpfase, voordat de dakopbouw en de plaats van de installaties vastliggen. Dan kunnen bevestigingen in de constructie worden meegenomen en voorkomt u aanpassingen achteraf.
Geldt dit ook bij een dakrenovatie?
Of bij verbouw of dakrenovatie nieuwe voorzieningen nodig zijn, hangt af van het project. Wij bekijken samen met u of de gemeente gebouwgebonden voorzieningen verwacht.
Wie keurt de valbeveiliging bij de oplevering?
Dat doen wij. Het Arbobesluit schrijft een keuring voor na de installatie en voor het eerste gebruik. U ontvangt een rapport dat u bij de oplevering aan de eigenaar of beheerder overdraagt.